Status perjanjian pengikatan jual beli terhadap kepastian kepemilikan rumah anggota Koperumnas Palangka Raya

Kirana, Wirantika (2020) Status perjanjian pengikatan jual beli terhadap kepastian kepemilikan rumah anggota Koperumnas Palangka Raya. Undergraduate thesis, IAIN Palangka Raya.

Text Wirantika Kirana- 1502130052.pdf Download (3MB)

Abstract

Latar belakang penelitian ini karena tidak adanya objek dalam akad jual beli rumah di Koperasi Perumahan Umum Nasional Syariah (KOPERUMNAS) Palangka Raya yang terkesan bertentangan dengan hukum Islam. Fokus penelitian ini adalah (1) Pelaksanaan akad jual beli rumah di KOPERUMNAS Palangka Raya, dan (2) Kepastian kepemilikan atas rumah yang belum dibangun di KOPERUMNAS Palangka Raya. Penelitian hukum empiris ini menggunakan pendekatan Hukum Ekonomi Syariah, undang-undang, dan uṣhūl fiqh. Data penelitian dikumpulkan dengan menggunakan teknik observasi, wawancara dan dokumentasi. Dianalisis dengan menggunakan teori kepastian hukum dan maṣlaḥah. Hasil penelitian ini: (1) Di KOPERUMNAS Palangka Raya telah membuat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dan akan berpindah kepemilikan dengan akad mura>bah}ah, namun akad mura>bah}ah bersifat fᾱsid karena tidak menjelaskan harga pokok dan harga keuntungan kepada anggota. (2) Ada kepastian hukum dalam kepemilikan rumah bagi anggota KOPERUMNAS Palangka Raya dengan indikator: PPJB sebagai bukti perjanjian tertulis serta adanya jaminan uang kembali kepada anggota. Terdapat unsur maṣlaḥah mu‘tabarah dalam penelitian ini, tetapi mengandung kemudharatan dari sisi syarat akad mura>bah}ah yang tidak sesuai dengan ketentuan syara’.

Abstract

The background of this research was because there was no object in the house sale and purchase agreement at The Palangka Raya Syariah National Public Housing Cooperative (KOPERUMNAS) which contradicted to Islamic law. The focuses of this research were (1) Implementation of house sale and purchase agreements in KOPERUMNAS Palangka Raya, and (2) House ownership certainty that was not built in KOPERUMNAS Palangka Raya yet. This empirical law research used Islamic Economic Law approach, constitution, and uṣhūl fiqh. The research data were collected using observation, interview, and documentation techniques. Analyzed with the theory of law certainty and maṣlaḥah. The results of this study were: (1) In KOPERUMNAS Palangka Raya, a sale and purchase agreement (PPJB) has been made and will transfer ownership with a mura>bah}ah contract, but the mura>bah}ah contract is fᾱsid because it does not explain the cost and profit price of object to members. (2) There is legal certainty in house ownership for KOPERUMNAS members of Palangka Raya with the indicators: PPJB as evidence of a written agreement as well as a money back guarantee to members.There is an element of maṣlaḥah mu’tabarah in this research, but it contains harm in terms of the mura>bah}ah contract which are not in accordance with the syara’ convention.
.

Actions (login required)

View Item