Implementasi pembiayaan kpr ib muamalat pada Bank Muamalat Kota Palangka Raya ditinjau dalam ekonomi islam

Munawarah, Sri (2020) Implementasi pembiayaan kpr ib muamalat pada Bank Muamalat Kota Palangka Raya ditinjau dalam ekonomi islam. Undergraduate thesis, IAIN Palangka Raya.

Text SKRIPSI MUNAWARAH- 1604110102.pdf Download (1MB)

Abstract

Pada pemenuhan kebutuhan masyarakat untuk memiliki rumah tinggal, rumah susun, apartemen dan condotel termasuk renovasi dan pembangunan serta pengalihan (Take Over) KPR dari bank lain, Bank Muamalat telah menawarkan produk KPR iB Muamalat yang telah mencakup semua kebutuhan tersebut. Pembiayaan KPR menggunakan akad musyarakah mutanaqisah yang mana hanya terdapat pada Bank Muamalat dan tidak terdapat pada bank syariah lainnya. Tujuan dari penelitian ini yaitu mengetahui dan menganalisis bagaimana implementasi pembiayaan KPR iB Muamalat serta tinjauan dalam Ekonomi Islam. Beranjak dari rumusan masalah yaitu: 1) bagaimana implementasi KPR iB Muamalat pada Bank Muamalat Kota Palngka Raya; 2) bagaimana implementasi KPR iB Muamalat dintinjau dalam Ekonomi Islam.

Metode yang digunakan dalam penelitian ini yaitu metode kualitatif dengan menggunakan pendekatan kualitatif deskriptif dan berjenis penelitian lapangan. Adapun subjek dari penelitian ini yaitu Branch Manager Bank Muamalat dan dua orang nasabah dari pembiayaan tersebut sebagai informan. Teknik pengumpulan data berupa observasi, wawancara dna dokumentasi. Teknik pengabsahan data menggunakan triangulasi sumber dengan mengumpulkan data dan informasi sejenis dari berbagai sumber.

Hasil penelitian ini adalah 1) implementasi pada pembiayaan KPR iB Muamalat dalam penelitian ini mengunakan prinsip kehati-hatian pembiayaan dan analisis 5C dalam pengambilan keputusannya, mengunakan akad musyarakah mutanaqisah sebagai akad utama dan akad ijarah sebagai akad pendukung, guna berpindahnya porsi kepemilikan bank kepada nasabah yang melakukan pembiayaan diakibatkan angsuran perbualan yang dibayar oleh nasabah dan rumah tersebut menjadi atas nama nasbah sendiri. 2) Implementasi pada pembiayaan KPR iB Muamalat dalam prakteknya dari perspektif Ekonomi Islam dari sisi angsuran pada nisbah bagi hasil dari sewa yang di sewakan oleh pihak bank kepada pihak nasabah dengan porsinya sudah sesuai. Namun, untuk perhitungan pada persentase angsuran bulanan terdapat perselisihan perhitungan antara pihak bank dan peneliti. Pada perspektif Ekonomi Islam dari sisi fatwa DSN MUI No 73/DSN-MUI/XI/2008 tentang musyarakah mutanaqisah, bank telah melakukan akad sesuai dengan fatwanya, tetapi dalam pembagian biaya-biaya estimasi ditanggung oleh nasabah sendiri yang seharusnya ditanggung bersama oleh pihak bank dan nasabah.

Abstract

Meeting society’s need to have houses, flats, apartments, condo hotels, including renovation and contructions, and also take over of household loan credit from another bank, Bank Muamalat has offered a product, it is a household loan credit of iB Muamalat which includes all of the needs. A household loan credit financing wields Musyarakah Mutanaqisah covenant which it is only in Bank Muamalat, it is not in any other Islamic Bank. The purpose of research that to cognize and to analyze how to implement a household loan credit financing of iB Muamalat and in Islamic Economic review. The problem of research are: 1) How to implement a household loan credit of iB Muamalat at Bank Muamalat in Palangka Raya; 2) How the implementation of a household loan credit of iB Muamalat in Islamic Economics perspective.

The methods of this research is a qualitative method with a qualitative descriptive approach and it is a field research. Subject of this research are Branch Manager of Bank Muamalat and two customers from the financing as the informan. Data collection techniques of this research are observation, interview and documentation. Data validation technique wielded data source triangulation to collect the data and information from another sources.

Result of this research are 1). The implementation of a household loan credit of iB Muamalat in this research applied financing prudence principle and 5C analysis in any decision making, to wield musyarakah mutanaqisah covenant as a main covenant, and ijarah covenant as seconder covenant. It is for transfer of bank ownership to customer who did the financing caused by monthly payments paid by customer and the house on behalf of the customer; 2) The implementation of a household loan credit financing of iB Muamalat in practice, in Islamic Economic perspective of installments sides on nisbah profit sharing of the rent is rented by bank to customer in an appropriate portion. Nevertheless, for calculations on monthly installment precentage was found different calculation between bank and researcher. In Islamic Economic perspective on fatwa DSN MUI No 73/DSN-MUI/XI/2008 about musyarakah mutanaqisah the bank has done the covenant according to the fatwa, however researcher found some fatwa rules was not in keeping with the practice.

Actions (login required)

View Item